【项目简介】
项目占地49亩，总建筑面积 6.5万㎡，容积率 2.0 。项目规划建设1栋8层、1栋9层、1栋5层独栋、5栋4层独栋厂房，单套面积段从1200-6000㎡不等，可分层出租，满足不同企业的不同需求。
【项目区位规划】
民营科技园是1995年经国家科技部批准，广东省科技厅、广州市科技局、广州市白云区人民政府共同建设的。是广州市高新技术开发区"一区五园"之一，享受国家高新技术开发区的优惠政策，是科技园。广州民营科技园实行一园多区的管理体制，目前我们项目就在民营科技园的西区，位于白云区江高镇塘贝村，新广花路两侧，规划总面积2502亩。
【交通】
1）项目规划建设 8号线北延段，24号线，两条地铁快线，分别于2023年，2025年开通。线路在江高镇政府设有江府站，距项目2.6公里。
2）项目周边紧邻靠高速（距近的高速路口2公里），交通便利，北近广州白云机场，南通广州中心城区，距离白云机场直线距离10公里；距离广州城区直线17公里。 地块西侧是白云区南北公路主干道——广花公路，内可向北直通广州北站。
3）项目临靠的广花一路也是区域内重要的南北向交通主干道道，即可到达城区主要商圈。
【层高与荷载】
首层层高7.2m，荷载2T/㎡；标准层层高为4.5m，荷载800Kg/㎡，分层4楼以上荷载500Kg
【产品设计特点】
首层单独设计货运入口，其余楼层于一楼设置集中卸货平台，分层产品配有3部货梯（3T）和两部客梯；独栋产品配有1部货梯和人梯人行入口独立设置，客货分流，动线互不交叉。
【开发商】
◆一线品牌，行业领军
联东集团十九年产业园区开发运营经验，布局全国76座城市，建设超385个项目，服务超过15000家企业，连续十年蝉联“中国产业园区品牌价值排行榜”位。
◆产业集聚，战略招商
定位装备制造、电子信息、新材料行业，形成产业链招商，打通企业上下游。
◆自有物业，品质保证
园区内配有食堂、宿舍。U谷管理运营提供政企对接、金融服务、人才服务、市场推广等，持续促进企业高质量发展。
