鲜果原浆生产优选载体 什邡高标准食品厂房适配NFC果蔬汁加工

一、NFC 果蔬汁原料特质，催生差异化建厂需求

NFC 果蔬汁区别于浓缩还原果汁，全程只用当季新鲜果蔬直接压榨、瞬时杀菌、无菌灌装，不添加浓缩汁、防腐剂。生产线从源头就受鲜果原料属性制约，原料特性直接决定厂房规划标准：

1. 鲜果季节性集中到货，需配套大面积原料暂存空间
柑橘、浆果、核果、各类蔬菜采收期短、供货集中，短时间会有大批量鲜果进厂。果蔬不耐常温存放，极易发霉褐变，厂区需要可搭建低温保鲜库的规整空间，划分独立原料验收、清洗、低温缓存区域，错峰消化原料，减少腐烂损耗。

2. 原料泥沙、果酸、果渣带来车间防腐、除臭压力
新鲜果蔬表面附着泥土、杂质，清洗工序产生大量酸性含纤维废水；破碎压榨后产出大量果皮、果渣，固废易发酵产生异味。厂房既要耐酸碱腐蚀、方便高频冲洗，还要预留独立排风除臭点位，设置封闭果渣堆放区，防止异味串入无菌灌装段破坏果汁风味。

3. 鲜果粗加工与无菌灌装必须完全物理隔离
鲜果本身携带泥土、微生物，而 NFC 果汁无防腐体系，一旦杂菌混入整批产品报废。厂房空间要具备灵活隔断条件，严格分开粗加工湿区与无菌冷灌装洁净区，实现原料、半成品、成品单向分流，杜绝交叉污染。

4. 整套压榨、无菌设备体量偏大，对空间荷载有硬性要求
鲜果清洗流水线、破碎机、大型储汁罐、无菌冷灌装机组占地面积大、设备自重高，配套大量输送管道、冷却风管，厂房需要开阔无遮挡空间、充足层高，方便设备摆放与后期检修。

二、NFC 果蔬汁加工专属厂房核心建设标准

1. 空间条件：8 米层高 + 分层重载，适配大型储汁罐与压榨设备
首层楼面承载力需达到 5 吨 /㎡，可直接放置重型压榨、杀菌设备；统一 8 米层高，有充足垂直空间架设冷却管道、净化风管，无需拆除改造建筑主体。双层空间可实现工艺分层，一楼做鲜果清洗、破碎压榨等湿作业，二楼规划无菌灌装、成品暂存，天然实现洁污分区。

2. 洁净改造条件：户型方正密闭，可搭建高等级无菌灌装间
厂房墙体平整无缝隙，可快速加装洁净彩钢板、圆弧转角，打造万级无菌灌装车间；可独立加装正压新风净化系统，隔绝鲜果加工产生的粉尘、杂菌，满足 NFC 果汁无菌生产 SC 审核要求。

3. 防腐排水构造：适配酸性果汁、泥沙废水长期生产
车间地面可施工耐酸碱防滑地坪，配套标准排水沟槽与排水坡度，快速排走带果肉、泥沙的酸性清洗废水，不易残留果胶、糖分，减少细菌滋生，降低日常消杀维护成本。

4. 排风除臭预留点位，解决果渣异味扩散问题
厂房外墙、屋面预留排风、废气净化设备安装接口，企业可加装除臭通风机组，独立处理果渣堆放间、鲜果清洗工段异味，不干扰灌装洁净区域。

5. 持续稳定全配套能源，支撑低温无菌连续生产
鲜果清洗、设备冲洗耗水量大；瞬时杀菌、无菌灌装、原料冷库、冷却机组同步运行，用电负荷高；杀菌工序需稳定天然气热源。厂房需独栋独立水电气管网全天候稳定供给，避免能源波动导致果汁灭菌不达标、原料变质。

6. 园区集中污水处理，高效处理高纤维酸性废水
果蔬加工废水富含果酸、果胶、纤维悬浮物，污染物波动大，自建污水处理设备运维难度高。园区配套政府统一污水处理站，生产废水可直排管网，仅简易预处理即可达标，大幅降低环保投入。

7. 丙二类完整消防配套，保障辅料、包装仓储安全
白砂糖、包装瓶、过滤耗材均为易燃物料，厂房原厂丙二类消防标准，喷淋、烟感、防火分区全部完工交付，适配长时间连续化生产。

三、什邡泛雪茄产业园厂房硬件，精准匹配 NFC 果蔬汁生产

园区全部为新建钢结构丙二类食品厂房，统一 8 米层高，多户型可按需分割，硬件参数完全贴合鲜果榨汁生产全流程：

1、多户型灵活选择，适配不同规模果汁企业

• 1-3 号双层厂房：单栋面积充足，最小可分割 1585.15㎡，一楼承重 5 吨 /㎡、二楼 800kg/㎡，每栋配 4 台 5 吨货梯，适合大型鲜果榨汁全产业链生产，可配套自建大容量原料保鲜库。

• 4-7 号中小型双层厂房：最小分割 984.94㎡，起步体量适中，适配中小型鲜果原浆、NFC 果汁加工厂。

• 8-9 号单层重载厂房：整层 5 吨 /㎡承重，无楼层转运限制，适合集中布置压榨、储汁重型机组，方便大批量鲜果集中加工。

• 配套综合楼：可分割用作办公、产品展厅、员工食堂，满足企业后勤与接待需求。

2、全厂房统一标配硬件，一站式解决果汁建厂痛点

① 丙二类消防整体交付，屋面、外墙预留通风除臭设备安装位，果渣间、清洗区可快速加装废气处理系统；
② 独栋独立能源入户：单栋专属水井、配电箱、天然气管网直达外墙，供水供电供气稳定不间断，适配冷库、无菌灌装机组 24 小时运行；
③ 园区统一集中污水处理站，专门适配果酸、高纤维类食品废水，环评、排污手续办理便捷；
④ 车间基底平整，可快速施工耐酸防腐地坪、洁净围护，轻松划分鲜果预处理区、压榨区、无菌灌装区、成品仓储区；
⑤ 双层厂房标配 5 吨载货梯，鲜果原料、果渣、成品果汁上下转运高效，分层布局彻底隔开湿加工与洁净灌装工序。

四、区位产业配套，降低鲜果原料采购与物流损耗

园区地处什邡经开区南区嘉陵江东路与泰山南路交汇处，紧邻成德大道、305 国道，10 公里直达高速出入口，10 分钟可达什邡西站，距成都主城区 35 公里。
30 分钟抵达银犁冷冻市场，45 分钟可达海霸王冻品批发市场，鲜果、果蔬原料采购渠道充足；周边聚集蓝剑饮品等大批食品加工企业，包装耗材、第三方检测、冷链物流配套完善，鲜果采收季可快速调配冷链车辆转运原料，缩短鲜果仓储周期，降低原料腐烂损耗。

五、园区落地扶持配套

1. 租期政策支持：符合食品产业准入标准企业可申请最长12个月免租期，税收贡献达标可享受对应扶持奖励；

2. 全流程手续代办：专业团队协助办理食品生产 SC 证、环评、安评，省去企业多部门对接成本；

3. 完善生活配套：园区内设食堂、超市、汽车与电瓶车充电桩，保障员工日常食宿通勤。

招商信息

园区地址：四川什邡经开区（南区）嘉陵江东路与泰山南路交汇处
适配业态：NFC 果蔬汁、鲜果冷榨原浆、果蔬复合饮品、果蔬深加工、各类食品加工
招商热线：18980853815