【业主直租】番禺南村镇云谷产业园标准厂房招商

1. 项目位置：番禺南村镇成熟工业园区，近南大干线、兴业大道，通达新光/广明高速，货车、拖头进出顺畅，通勤招工便利

2. 厂房参数：总建筑面积2000㎡以上，户型方正无浪费，支持按需分租，几百方至整层均可

3. 硬性资质（核心优势）：工业房产证齐全、丙二类标准消防（喷淋/烟感全覆盖），可办理生产环评、各类工商资质，经营无合规隐患

4. 价格优势：园区特惠单位租金1字头，南村同丙二类厂房性价比天花板，业主直租无中介溢价，议价空间充足

5. 园区配套：24小时安保监控、大型停车空地、标准货梯、园区食堂宿舍，水电可按需增容配电

6. 适配行业：电商仓储、服装制衣、五金加工、电子组装、医疗器械、直播展厅、物流中转、设备研发等轻工业

7. 租赁说明：原房东直接签约，租期灵活，地面平整采光好，随时清空交付，预约即可带看