企业时间成本比较。
从时间成本来看，租赁厂房需要找厂房，到期后搬运成本高，厂房搬迁动辄几十万，反复几次下来成本相当高昂。而买厂房无需搬迁，有更多的时间投入到生产与经营中。
从投资利益来看，租赁厂房的资金投入要远高于买厂房，买到的厂房就是属于自己的，产权归属自己，稳定性高，是自己的自有资产，可以自用或用于出租进行营收，投资获益高。企业可以长期在产业园里进行生产经营活动，不必担心会出现任意涨价或是被迫搬家的麻烦。
园区也会为所有入驻企业提供优质的物业服务，保证园区企业安全生产，同时还有多种优惠扶持政策和专业产服团队支招，相较于租赁厂房来说是一个超值的选择。
产业集群效应
从集群效益上看，租赁厂房分散在各地城乡结合部或周边老旧厂区，产业集聚效应较差，区域租赁厂房客户各自为营，单打独斗，环境差，配套少，争取政策的砝码缺失。
园区厂房统一招规划、统一招商、统一品牌，统一服务和管理维护，走的是专业化、集群化。在园区内，往往有同行业的大中企业聚集，形成产业集群，大家抱团取暖，在上下游供应链成本、运输成本、需求侧订单、政府政策帮扶等方面的获益远远大于租赁厂房。
伴随产业结构调整，必将加快新旧动能的转换加速，淘汰一批扶持一批引入一批。在当前的大环境下传统加工类企业的生存环境将更加艰难，单打独斗势单力薄，退城入园聚群发展是顺应历史潮流的选择。而且政府为了土地资源充分利用，新建园区的容积率一再提高，入园审核程序逐渐严格，越来越重视用地企业的单亩投入产出比。因此，企业的入园门槛和成本会越来越高，先人一步，先机先得，现在购厂房入园正当时！
总之，租厂房不如建厂房，建厂房不如买厂房，买厂房要趁早。一个有前瞻眼光的实干企业家，都会很好地规划自己的厂房，厂房是基础投资的一部分，根基稳固，企业才能枝繁叶茂。
